Para reclamar vicios ocultos en obra nueva en Los Cerros, el primer paso es confirmar qué problema existe y desde cuándo puede documentarse. Si todavía espera la entrega, puede preparar sus documentos y consultar dudas contractuales; si ya ha detectado daños, conviene estudiar la situación concreta. Aestimatio Abogados valora asuntos de edificación a partir de los antecedentes de cada inmueble.
Una reclamación no comienza necesariamente con un informe extenso. Puede empezar con fotografías, una descripción ordenada y los avisos enviados al vendedor. Lo importante es que esos primeros datos permitan comprender la incidencia sin exagerarla ni minimizarla. Una fisura, una humedad y un fallo de instalación necesitan preguntas diferentes, aunque todos se hayan comunicado a través del mismo canal de posventa.
Tampoco debe identificarse automáticamente cualquier deficiencia con el saneamiento por vicios ocultos del Código Civil. En obra nueva es preciso revisar el régimen de responsabilidad de la edificación y las obligaciones del contrato cuando corresponda. El análisis jurídico debe determinar qué fundamento resulta aplicable, qué pruebas necesita y qué fechas condicionan la actuación, en lugar de partir de una etiqueta genérica.
