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Propiedad Horizontal

Inicio Articulos publicados Category: Propiedad Horizontal
Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

25 enero, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario, de la edificación y propiedad horizontal. Cuando surgen problemas con la calidad o las condiciones de los edificios, los procesos de reclamación contra los agentes constructivos: promotora, constructora, arquitectos y aparejadores pueden ser complejos. Por eso es importante contar con la ayuda legal adecuada. Qué son los…

Obras de ejecución defectuosas en las comunidades de propietarios: cómo actuar

10 diciembre, 2019adminaest

Uno de los problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios es cómo actuar ante las obras de reforma o rehabilitación mal ejecutadas en el edificio. El artículo ofrece las claves para tomas la mejor decisión en cada caso. La vía amistosa Una opción, continuar las obras con otra empresa y reclamar el importe a…

¿A quién corresponden los espacios bajo-cubiertas no declarados en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal: al propietario o a su comunidad?

16 abril, 2018adminaest

Artículo publicado por el abogado D. Luis Miguel Fernández Jiménez en la Revista Inmueble del grupo Economist & Jurist. Puedes leerle íntegro en el siguiente PDF

Informe Jurídico sobre los requisitos necesarios para el cambio de uso de un local comercial a vivienda

1 enero, 2018adminaest

 1.- Motivo del presente informe. Se redacta el presente informe jurídico a petición de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS …………………………….., Nº … DE MADRID, con la finalidad de aclarar y determinar si es posible el cambio de uso a vivienda de los locales comerciales que forman parte del edificio y, en su caso, los requisitos necesarios…

Impermeabilización de jardineras de uso privativo que forman parte de la fachada del edificio, ¿a quién corresponde su mantenimiento?

10 noviembre, 2017adminaest

  INFORME JURÍDICO  1.- Motivo del presente Informe. Se redacta el presente informe jurídico a petición de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE ……………………. DE POZUELO DE ALARCÓN, sobre si, a petición de un propietario cuya jardinera de uso privativo que presenta problemas de impermeabilización, existe obligación por parte de la comunidad de propietarios de…

Guía práctica sobre arrendamiento de viviendas y locales comerciales ante la situación del Covid 19

2 abril, 2017adminaest

Novedades en arrendamientos para arrendadores y arrendatarios de viviendas y locales comerciales introducidas por el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 y Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la…

¿Deseas alquilar tu vivienda de uso turístico en la Comunidad de Madrid?

26 enero, 2017adminaest

¿DESEAS ALQUILAR TU VIVIENDA DE USO TURISTICO EN LA COMUNIDAD DE MADRID? Si eres propietario o gestor de una vivienda y estás interesado en alquilarla para uso turístico en la Comunidad de Madrid, aquí te informamos de cuáles son los pasos que debes seguir y las novedades que existen en cuanto a su regulación. ¿Comenzamos?…

El administrador de fincas y el delito de corrupción entre particulares

10 diciembre, 2016adminaest

El Administrador de Fincas, en su labor profesional, puede incurrir en responsabilidad de tipo penal, siendo tradicionalmente delitos frecuentes en este ámbito, entre otros, el de coacciones, injurias y calumnias, falsedad documental y, especialmente, el de apropiación indebida. Respecto de este último supuesto, es de destacar la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección…

Calificación de las cuotas impagadas a las comunidades de propietarios por una empresa en concurso de acreedores

10 abril, 2016adminaest

Son muchos los administradores de fincas que desconocen que, ante una situación concursal de un propietario -normalmente una empresa, pero también puede ser un particular-, hay que comunicar el crédito al concurso a fin de que se tenga en cuenta …

¿Quién tiene que pagar las derramas que se giren a partir del momento de la venta de la vivienda o local, el vendedor o el comprador?

10 enero, 2016adminaest

Director del Área de Propiedad Horizontal Una cuestión que ha sido -y creemos que sigue siendo- muy conflictiva en las comunidades de propietarios es la relativa a quien tiene la obligación de pago de las derramas que la comunidad vaya girando a partir del día de la venta de la vivienda o local. Además, esto…

Las comunidades de propietarios están exentas de abonar tasas judiciales

10 noviembre, 2015adminaest

Tras la entrada en vigor del Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, la Dirección General de Tributos (DGT) ha informado, a través de una consulta vinculante, de que las Comunidades de Propietarios están exentas del pago de la tasa…

La cesión de datos en una comunidad de propietarios a sus propietarios

10 septiembre, 2015adminaest

Por parte de administradores de fincas y propietarios llegan a nuestro despacho constantes consultas sobre la forma de actuar ante la petición de un propietario de conocer e, incluso, obtener copia de la documentación de la comunidad de propietarios que se haya en custodia del administrador de fincas (Art. 20.e LPH). En el Informe 0261/2013…

Por un administrador de fincas se solicita al área de propiedad horizontal que emita informe jurídico sobre las mayorías precisas para modificar la puerta de acceso al garaje del edificio

10 junio, 2015adminaest

INFORME D. …………………………, de ADMINISTRACIONES FINCAS ……………………, ha solicitado al Letrado D. Luis Miguel Fernández Jiménez, del despacho AESTIMATIO ABOGADOS, que emita Informe sobre los siguientes extremos: A) ¿Puede un propietario obligar a que la Comunidad tenga que sustituir la puerta del garaje, por ejemplo, por otra tipo basculante en lugar de la actual corredera?…

Las comunidades de propietarios deberán presentar el modelo 347 para informar a Hacienda de sus operaciones con terceras personas que superen 3.005,06 €/año

10 abril, 2015adminaest

Una nueva obligación para las comunidades de propietarios: El Real Decreto 828/2013, publicado en el BOE el 26/10/13 establece que con efectos de 1 enero 2014 pasan a incluirse como obligados a presentar la declaración de operaciones con terceras personas (Modelo 347) “las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal”. De ello se deduce…

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