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Autor: adminaest

Inicio Author is adminaest
159 entradas, 0 comentarios
¿Sabes que son los defectos estructurales?

¿Sabes que son los defectos estructurales?

15 marzo, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados somos especialistas en Propiedad Horizontal y cada día tratamos numerosos casos que tienen que ver con edificaciones, defectos constructivos, comunidades de propietarios, derramas… Los vicios o defectos de la construcción son uno de los problemas más frecuentes que aquejan a los propietarios de viviendas.

¿Qué es el Certificado Energético de Comunidades de Propietarios?

¿Qué es el Certificado Energético de Comunidades de Propietarios?

8 marzo, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados contamos con un equipo de especialistas en Propiedad Horizontal que colaboran con numerosos administradores de fincas con el fin de que sus comunidades funcionen correctamente. Hoy queremos hablar del Certificado Energético de Comunidades de Propietarios (CECP), que se trata de un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de un determinado edificio…

defectos en las vigas de tu edificio

¿Hay defectos en las vigas de tu edificio?

1 marzo, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados contamos con un equipo de expertos altamente cualificados en Propiedad Horizontal y Derecho de la Edificación. Cuando hablamos de defectos en las vigas de un edificio (de hormigón, de hierro o de madera) tratamos una cuestión sumamente importante que puede tener consecuencias graves para la seguridad y la estabilidad de la construcción,…

¿Qué es y cómo se obtiene la Escritura de División Horizontal? | Aestimatio Abogados Propiedad Horizontal en Madrid

¿Qué es y cómo se obtiene la Escritura de División Horizontal?

22 febrero, 2023adminaest

Como equipo especializado de abogados de Propiedad Horizontal en Madrid, en Aestimatio Abogados queremos hablarte sobre un documento imprescindible a la hora de realizar cualquier tipo de trámite con un inmueble: la Escritura de División Horizontal.

La impugnación de acuerdos en comunidades de propietarios

La impugnación de acuerdos en comunidades de propietarios

14 febrero, 2023adminaest

El asesoramiento sobre Propiedad Horizontal es una de las principales especializaciones de Aestimatio Abogados. Siempre estamos al día de las novedades jurisprudenciales en materia de Propiedad Horizontal, por lo que ponemos el énfasis en la continua formación y actualización de nuestros abogados.

comunidad_vecinos_derrama

Derramas en las comunidades de propietarios: ¿quién paga?

8 febrero, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados somos expertos en la Ley de Propiedad Horizontal. En este sentido asesoramos a Comunidades de Vecinos sobre las medidas más oportunas a tomar en cada momento. Las derramas nunca suelen ser tomadas como algo agradable, ya que implican un gasto extra que suele ser difícil de asumir por los propietarios de un…

derecho_inmobiliario_impago_renta

Mi inquilino no paga la renta, ¿qué puedo hacer?

1 febrero, 2023adminaest

Desde Aestimatio Abogados queremos abordar un tema que, desafortunadamente, es cada vez más frecuente: el impago de la renta. Enfrentar el problema de un inquilino que no paga la renta puede ser un desafío muy estresante para cualquier propietario. Sin embargo, hay medidas que se pueden tomar para manejar la situación de manera eficaz. En…

Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

25 enero, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario, de la edificación y propiedad horizontal. Cuando surgen problemas con la calidad o las condiciones de los edificios, los procesos de reclamación contra los agentes constructivos: promotora, constructora, arquitectos y aparejadores pueden ser complejos. Por eso es importante contar con la ayuda legal adecuada. Qué son los…

Sentencia de la Audiencia Provincial Civil de Madrid -Sección 8ª- de 31/07/2022 sobre vicios y defectos constructivos

20 enero, 2023adminaest

Sentencia que condena al Arquitecto Técnico a hacer todas las reparaciones y obras necesarias, y a obtener y sufragar los permisos municipales para corregir los vicios y defectos constructivos existentes en la finca de la Comunidad de Propietarios, cliente de nuestro despacho. VER PDF 

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 1de Piedrahíta de 12/07/2022 sobre vicios y defectos constructivos

18 enero, 2023adminaest

Sentencia que condena solidariamente a la constructora y el arquitecto técnico a proceder a la inmediata realización de las obras de reparación conforme a la pericial acompañada a la demanda por nuestro despacho. VER PDF

problema de humedades

¿Tienes humedades? Esto es lo que debes saber a nivel legal

18 enero, 2023adminaest

En Aestimatio Abogados estamos especializados en el asesoramiento jurídico en materia de Derecho de la Edificación y propiedad horizontal, por eso podemos ayudarte en el complejo proceso de reclamación contra tu comunidad de propietarios, un propietario o los agentes constructivos: promotora, constructora, arquitectos y aparejadores. Uno de los problemas más habituales con los que se…

Sentencia de la Audiencia Provincial de Ávila de fecha 05/12/2022 sobre acción reivindicatoria

16 diciembre, 2022adminaest

Interpuesta demanda en ejercicio de una acción reivindicatoria por una habitación enclavada en la casa contigua por la parte contraria, tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial desestima el recurso de apelación y confirma la Sentencia que ya habíamos ganado en 1ª instancia. VER PDF

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 36 de Madrid de 29/04/2022 que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio

6 mayo, 2022adminaest

Sentencia que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio. VER PDF

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 3 de Pozuelo de Alarcón de 25/02/2022 sobre responsabilidad civil

28 marzo, 2022adminaest

Sentencia condenando a la mercantil a reparar los daños ocasionados en los elementos comunes y privativos del edificio de la Comunidad de Propietarios demandante, conforme al informe pericial emitido por el Arquitecto. VER PDF

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 3 de Parla de 15/02/2022 sobre humedades en áticos de un edificio

18 febrero, 2022adminaest

Sentencia  que condenan a la Comunidad de Propietarios a hacer las reparaciones y obras necesarias en la cubierta de los áticos. VER PDF

Sentencia de la Audiencia Provincial Civil de Madrid -Sección Decimocuarta- de 29/06/2018 sobre reclamación de daños

29 junio, 2021adminaest

Tras las obras de rehabilitación del edificio, un arrendatario de local comercial demanda a la comunidad de propietarios en reclamación de daño emergente y lucro cesante. Tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial absuelve a la comunidad de propietarios.  VER PDF

CONSTRUCCIÓN

La Responsabilidad civil de los agentes de la construcción ante el proceso de edificación

18 diciembre, 2020adminaest

Recoge la Exposición de Motivos de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación -LOE-, y positiva en su art.1.1 que en su objeto venía a <<regular en sus aspectos esenciales el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, así como…

construcción

Plazos de garantía y prescripción en la Ley de Ordenación de la edificación para reclamar contra los agentes constructivos

9 diciembre, 2020adminaest

El objetivo primordial de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación a tenor de lo dispuesto en la exposición de motivos es: <<regular el proceso de la edificación actualizando y completando la configuración legal de los agentes que intervienen en el mismo, fijando sus obligaciones para así establecer las responsabilidades…

Sentencia del Juzgado 1ª Instancia Nº 36 de Madrid de 21/10/2020 sobre vicios y defectos constructivos

21 octubre, 2020adminaest

Sentencia en la que condenan al demandado hacer las reparaciones y obras necesarias y en el caso de no realizarlas deberá abonar la cantidad de 27.427,01€ VER PDF

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 97 de Madrid de 18/09/2020 sobre impugnación de acuerdo de Comunidad de Propietarios

18 septiembre, 2020adminaest

Desestima íntegramente la demanda interpuesta a nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, con imposición de costas a la parte actora. VER PDF

Liceo Francés

Los periódicos La Razón, El Español y Diario 16 se hacen eco de la demanda colectiva que AESTIMATIO ABOGADOS está preparando contra el Liceo Francés de Madrid.

8 julio, 2020adminaest

  VER NOTICIA LA RAZÓN VER NOTICIA EL ESPAÑOLVER NOTICIA DIARIO 16  

firma

Entrevista al director de Aestimatio Abogados, Luis Miguel Fernández, en el periódico El País sobre pisos turísticos y contratos de arrendamiento de temporada.

11 mayo, 2020adminaest

Los cambios que están viviendo las viviendas turísticas y su uso como arrendamiento de temporada. D. Luis Miguel Fernández, director del Departamento de Derecho Inmobiliario, explica los cambios que se están produciendo en el alquiler vacacional. VER NOTICIA

XNBWAHIF7ZGUTNSODG6SDODQOE

Nueva entrevista en el periódico El País a D. Luis Miguel Fernández sobre arrendamientos urbanos

7 marzo, 2020adminaest

Los nuevos fraudes en el alquiler de viviendas. D. Luis Miguel Fernández, director del Departamento de Derecho Civil, explica los fraudes -y sus soluciones- que llevan a cabo propietarios y arrendatarios a la hora de alquilar una vivienda y las cautelas jurídicas que se deben tomar. VER NOTICIA

building-1841299_960_720

Obras de ejecución defectuosas en las comunidades de propietarios: cómo actuar

10 diciembre, 2019adminaest

Uno de los problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios es cómo actuar ante las obras de reforma o rehabilitación mal ejecutadas en el edificio. El artículo ofrece las claves para tomas la mejor decisión en cada caso. La vía amistosa Una opción, continuar las obras con otra empresa y reclamar el importe a…

Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción Nº 3 de Majadahonda de 19/11/2019 sobre vicios y defectos constructivos

19 noviembre, 2019adminaest

Se ejercita por la demandante una acción de reclamación de cantidad por mor del artículo 1.484 CC, acción redhibitoria y, subsidiariamente a lo anterior acción de indemnización, ex artículo 1.254, 1.101, 1.104 CC y la aquiliana del artículo 1.902 CC en relación con la compraventa de la vivienda realizada para con el vendedor demandado representado…

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid – Sección 14- de 07/11/2019 sobre impugnación Junta de Propietarios

7 noviembre, 2019adminaest

El despacho consigue la estimación del recurso de apelación , declara nulo el orden del día y condena en costas de 1ª Instancia al demandado. VER PDF

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid -Sección 10- de 17/06/2019 sobre vicios y defectos constructivos

17 junio, 2019adminaest

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que estima nuestro recurso de apelación, revocando la Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia y estimando íntegramente nuestra demanda, condenando a la promotora, a la constructora y al arquitecto técnico por vicios constructivos. VER PDF

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