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Procedimiento: Juicio Verbal. VER PDF
Objeto del Procedimiento
El presente documento resume la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 58 de Madrid en el marco de un juicio verbal. La acción ejercitada consiste en una reclamación de cantidad promovida por una Comunidad de Propietarios frente a uno de sus comuneros, solicitando el abono de la suma de 645,57 euros en concepto de gastos comunes impagados.
Posturas de las Partes y Situación Procesal
- Parte demandante (Comunidad de Propietarios): Reclama el pago de la deuda comunitaria y aporta como sustento probatorio el certificado del Registro de la Propiedad, la certificación de la deuda emitida por el administrador de la finca y el justificante de un requerimiento de pago previo remitido mediante burofax.
- Parte demandada (Propietario): Tras ser debidamente citado, no compareció al acto de la vista oral, por lo que el Juzgado procedió a declararlo en situación de rebeldía procesal.
Fundamentos Jurídicos y Análisis del Tribunal
El Magistrado-Juez fundamenta la estimación íntegra de la demanda en la prueba practicada y en la normativa aplicable, destacando los siguientes extremos:
- Efectos de la rebeldía y carga de la prueba: El tribunal precisa que la declaración de rebeldía equivale a una negación tácita de los hechos de la demanda. No obstante, la Comunidad de Propietarios cumplió satisfactoriamente con su carga probatoria, acreditando la titularidad del inmueble y la existencia de la deuda mediante la prueba documental aportada, así como a través de la testifical del administrador y la incomparecencia del demandado al interrogatorio.
- Obligación de contribuir a los gastos comunes: Al no constar impugnación alguna de los acuerdos liquidatarios de la deuda por parte del demandado, se aplica de forma estricta el mandato del artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, que impone a todo propietario la obligación de sostener los gastos generales del inmueble.
- Apreciación de temeridad: El juzgado decide imponer las costas al demandado a pesar de la escasa cuantía del procedimiento. Para ello, justifica la existencia de temeridad en su conducta procesal y extraprocesal, dado que ignoró el requerimiento de pago previo efectuado mediante burofax por la actora, forzándola a acudir innecesariamente a la vía judicial.
Fallo de la Sentencia y Costas
El tribunal resuelve el litigio dictando los siguientes pronunciamientos:
- Estimación íntegra de la demanda: Condena a la parte demandada a abonar a la Comunidad de Propietarios la cantidad íntegra reclamada de 645,57 euros.
- Abono de intereses: Impone al demandado el pago de los intereses legales correspondientes, computados desde la fecha de interposición de la demanda hasta el completo pago de la deuda.
- Imposición de costas procesales: En estricta aplicación del principio del vencimiento objetivo y de la temeridad apreciada, conforme al artículo 394.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, se condena a la parte demandada al pago de la totalidad de las costas procesales causadas.