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Procedimiento: Juicio Verbal. VER PDF
Objeto del Procedimiento
El presente documento detalla la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 74 de Madrid en el marco de un juicio verbal. La acción ejercitada tiene por objeto una reclamación de cantidad formulada por una Comunidad de Propietarios frente a una comunera, a la que se le exige el abono de la suma de 2.092,86 euros en concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias impagadas correspondientes al periodo comprendido entre el 1 de julio de 2009 y el 1 de diciembre de 2010.
Posturas de las Partes y Situación Procesal
- Parte demandante (Comunidad de Propietarios): Solicita la condena de la demandada al pago de la deuda acumulada, aportando la prueba documental pertinente. Durante el acto del juicio, la actora renunció expresamente a reclamar las cuotas adicionales que se hubieran ido devengando durante la tramitación del procedimiento.
- Parte demandada (Propietaria): No compareció al acto del juicio a pesar de haber sido citada en legal forma, por lo que fue declarada en situación de rebeldía procesal. Al no personarse, no opuso defensa ni aportó prueba alguna de haber efectuado el pago.
Fundamentos Jurídicos y Análisis del Tribunal
La Magistrada-Juez fundamenta la estimación de la demanda en la aplicación de la normativa civil y las reglas de la carga de la prueba, destacando los siguientes aspectos:
- Obligación de pago de gastos comunes: Se aplica el mandato contenido en el artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, que impone a todo titular la obligación ineludible de contribuir a los gastos comunes de mantenimiento y conservación del inmueble en función de su cuota de participación.
- Carga de la prueba y efectos de la rebeldía: De acuerdo con la reiterada jurisprudencia y las reglas de la carga probatoria, corresponde al demandante acreditar los hechos constitutivos de su reclamación y al demandado probar los hechos impeditivos o extintivos (como el pago). La Comunidad acreditó la existencia de la deuda mediante la prueba documental aportada, mientras que la demandada, debido a su incomparecencia, no acreditó haber extinguido la obligación conforme a los artículos 1156 y 1157 del Código Civil.
- Intereses moratorios: En virtud de lo preceptuado en los artículos 1100 y siguientes del Código Civil, se determina que la deuda reclamada y probada devenga los intereses legales desde el momento de la interposición de la demanda judicial.
Fallo de la Sentencia y Costas
El Juzgado resuelve el litigio dictando los siguientes pronunciamientos:
- Estimación íntegra de la demanda: Condena a la propietaria demandada a pagar a la Comunidad de Propietarios la cantidad íntegra reclamada de 2.092,86 euros.
- Condena al pago de intereses: Impone a la demandada el abono de los intereses legales desde la interposición de la demanda, los cuales se incrementarán según lo previsto en el artículo 576 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil a partir del dictado de la resolución.
- Imposición de costas procesales: En estricta aplicación del principio del vencimiento objetivo establecido en el artículo 394 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, se condena a la parte demandada al pago de la totalidad de las costas procesales generadas en el procedimiento.