Se ejercita por la demandante una acción de reclamación de cantidad por mor del artículo 1.484 CC, acción redhibitoria y, subsidiariamente a lo anterior acción de indemnización, ex artículo 1.254, 1.101, 1.104 CC y la aquiliana del artículo 1.902 CC en relación con la compraventa de la vivienda realizada para con el vendedor demandado representado por nuestro despacho. Y ello invocando la obligación de saneamiento para paliar la aparición de vicios ocultos existentes al momento de realizar la compraventa del inmueble, que valora la demandante en un total de 15.121,67 €.
El Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº3 de Majadahonda desestima íntegramente condenando en costas a la demandante, absolviendo a nuestro cliente, por considerar que no concurren los presupuestos legal y jurisprudencialmente exigidos para que prospere la acción edilicia actio aestimatoria o quanti minoris, por la falta de gravedad de las patologías denunciadas. En cuanto a la acción de cumplimiento defectuoso del contrato al haberse hecho entrega de cosa distinta a la pactada, contempladas en los arts. 1.101 y 1.124 CC, no procede la estimación de dicho extremo, por cuanto no ha sido probada la insatisfacción de la cosa, ni inhabilidad, ni transmutación del objeto, no ha habido venta de cosa distinta desde la óptica de insatisfacción del comprador. Por lo que procede desestimar la demanda. VER PDF