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Aestimatio Abogados somos un bufete especializado en derecho inmobiliario y Propiedad Horizontal. Tenemos presente que los conflictos entre vecinos pueden ser una fuente de gran estrés y malestar. Por ello, queremos poner de relieve la importancia de la mediación como método alternativo a la vía judicial para resolver estas disputas de forma amistosa y eficiente.
¿Qué es la mediación y por qué es beneficiosa en Propiedad Horizontal?
Cuando hablamos de mediación nos referimos a un proceso extrajudicial en el que un tercero imparcial, el mediador, facilita el diálogo y la negociación entre las partes en conflicto para que lleguen a un acuerdo mutuamente satisfactorio.
En el ámbito de la Propiedad Horizontal, la mediación presenta numerosas ventajas frente a la vía judicial:
- Ahorro de tiempo y dinero: Cualquiera que se haya visto inmerso en uno sabe que los procesos judiciales suelen ser largos, costosos y generan gran incertidumbre. La mediación, por el contrario, es un proceso rápido, económico y predecible. De hecho, un estudio del Ministerio de Justicia español estima que la mediación puede ahorrar hasta un 70% en comparación con los costes de un proceso judicial.
- Soluciones personalizadas: Otra de las ventajas es que las soluciones alcanzadas en mediación son fruto del diálogo y la negociación entre las partes. Esto garantiza que se ajustan a sus necesidades e intereses específicos.
- Preservación de las relaciones vecinales: La mediación favorece la comunicación y el entendimiento entre los vecinos, Es un modo de contribuir a mantener una buena convivencia en la comunidad.
- Alta tasa de éxito: La mediación en Propiedad Horizontal tiene una alta tasa de éxito. Esto se debe a que las partes están más predispuestas a llegar a un acuerdo, de modo que participan activamente en el proceso de resolución del conflicto.
¿En qué tipo de conflictos de Propiedad Horizontal puede ser útil la mediación?
Por experiencia sabemos que la mediación puede ser una herramienta eficaz para resolver una amplia variedad de conflictos inter vecinales como pueden ser:
- Ruidos molestos: Sin duda, esta es una de las causas más frecuentes de conflictos entre vecinos. La mediación puede ayudar a establecer normas de convivencia claras y a encontrar soluciones para reducir el ruido.
- Obras en la comunidad: Las obras en la comunidad también pueden generar molestias y conflictos entre vecinos. La mediación puede ayudar a planificar las obras de manera eficiente y a minimizar su impacto en la comunidad.
- Impagos de cuotas comunitarias: El impago de cuotas comunitarias puede generar tensiones entre vecinos. La mediación puede ayudar a encontrar soluciones para regularizar los pagos y evitar morosidad.
- Uso de los espacios comunes: Los espacios comunes de una comunidad de vecinos, como el patio, la terraza o la piscina, pueden llevar a problemas por su uso y disfrute. La mediación puede ayudar a establecer normas claras para la utilización de estos espacios y a evitar conflictos.
En Aestimatio Abogados, contamos con un equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y mediación. Con la seguridad de que las partes que participan en un proceso de mediación suelen estar más satisfechas con el resultado que las que acuden a la vía judicial, te ofrecemos un servicio integral para ayudarte a resolver tus conflictos de forma amistosa y eficiente:
- Asesoramiento legal: Te asesoramos sobre tus derechos y obligaciones en materia de Propiedad Horizontal y sobre la viabilidad de la mediación en tu caso concreto.
- Mediación: Actuamos como mediadores imparciales en el proceso de negociación entre las partes. Nuestra función es facilitar el diálogo y la búsqueda de un acuerdo mutuamente satisfactorio.
- Redacción de acuerdos: Redactamos el acuerdo de mediación para que quede constancia de lo pactado entre las partes y tenga plena validez legal.Si estás enfrentando un conflicto en tu comunidad de vecinos, no dudes en contactar con Aestimatio Abogados. Te ayudaremos a encontrar una solución amistosa y satisfactoria a través de la mediación.
En Aestimatio Abogados, apostamos por la mediación como herramienta fundamental para resolver conflictos en Propiedad Horizontal de forma eficiente y amistosa, preservando la buena convivencia entre vecinos.