Como expertos en derecho inmobiliario y Propiedad Horizontal, en Aestimatio Abogados, entendemos que adquirir una propiedad es una de las inversiones más significativas en la vida de nuestros clientes. Por ello, creemos que cuando se trata de edificios nuevos con defectos de construcción, es crucial estar bien informado sobre la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y las vías de reclamación disponibles. En este sentido, nuestro compromiso es ofrecer un asesoramiento legal impecable, asegurando que tus derechos como propietario estén siempre protegidos.
La LOE y su papel en la calidad de la construcción
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) se encarga de regular los diferentes aspectos relacionados con los procesos constructivos y de promoción de los edificios en nuestro país. Fue aprobada el 5 de noviembre de 1999. En su texto se reflejan las diferentes obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el proceso de edificación. Se trata de una ley fundamental para garantizar la calidad, seguridad y sostenibilidad de los edificios nuevos.
Podemos decir que la LOE establece un marco legal que se aplica a todo tipo de inmuebles para garantizar su calidad y seguridad. A la par, define cuáles son las responsabilidades de todos y cada uno de los actores implicados en el proceso constructivo como arquitectos, ingenieros, promotores, constructores y usuarios finales.
Se trata de una garantía para los usuarios frente a posibles daños que constituye una contribución adicional a la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Porque es evidente que los defectos de construcción son una realidad que afecta a muchos propietarios, y es aquí donde la LOE se convierte en un instrumento esencial para su defensa. La ley contempla plazos específicos para la reclamación por defectos de construcción, que varían según la gravedad de los mismos, y establece las responsabilidades de promotores, constructores, arquitectos y otros agentes involucrados.
Vías de reclamación: cómo actuar ante los defectos de construcción
Cuando se detectan defectos en la construcción de una Propiedad Horizontal, es vital actuar con rapidez y eficacia. En Aestimatio Abogados te asesoraremos en el proceso de reclamación, desde la identificación de los defectos hasta la resolución del conflicto.
Debes tener presente que la LOE define dos tipos de defectos en edificios nuevos:
Del mismo modo, también establece diferentes plazos de garantía para los distintos tipos de defectos:
Es importante conocer estos plazos para poder reclamar en tiempo y forma. Y ¿cuáles son las vías de reclamación disponibles? Las dividimos en tres:
En Aestimatio Abogados queremos ser tus aliados estratégicos en el ámbito de la Propiedad Horizontal, especialmente cuando te enfrentas a la complejidad de los edificios nuevos con defectos. Con un enfoque humano y profesional, estamos aquí para asegurar que tu inversión y tus derechos estén seguros.
