La eficiencia energética en las comunidades de propietarios

Aestimatio Abogados somos un bufete especializado en Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario. La buena convivencia en las comunidades de propietarios pasa por lograr la mejor calidad de vida para todos. En este sentido, la eficiencia energética es un concepto que cada vez cobra más relevancia en nuestra sociedad, tanto por sus beneficios económicos, como por sus beneficios ambientales y sociales. Con eficiencia energética nos referimos a la reducción del consumo de energía sin renunciar al confort y a la calidad de vida. Se trata de aprovechar al máximo los recursos disponibles, minimizando a la par el impacto negativo sobre el medio ambiente.

¿Qué ventajas tiene la eficiencia energética para tu comunidad de propietarios?

Podemos hablar de ventajas tanto a corto como a largo plazo. Algunas de las más evidentes son:

– Ahorrar dinero: se explica de un modo tan sencillo como que, al reducir el consumo de energía, se reduce también el importe de las facturas de luz, gas, agua, etc. Esto supone un ahorro significativo para la comunidad, que puede destinar ese dinero a otras necesidades o mejoras. Si atendemos a las cifras que apuntan algunos estudios especializados, la eficiencia energética puede suponer un ahorro de hasta el 40% en el gasto energético de una comunidad de propietarios.

– Aumentar el valor de la vivienda: al mejorar la eficiencia energética, se mejora también la calificación energética de la vivienda. Este es un indicador que refleja el nivel de consumo y de emisiones de CO₂ de un inmueble. Una vivienda con una buena calificación energética tiene más demanda y más valor en el mercado.

– Mejorar el confort y la salud: entre las mejoras aparejadas están el aislamiento térmico y acústico de la vivienda, lo que se traduce en una mayor sensación de confort y bienestar. Además, al reducir las emisiones de CO₂, se contribuye a mejorar la calidad del aire y a prevenir enfermedades respiratorias y alergias.

– Contribuir a la sostenibilidad: al mejorar la eficiencia energética, se contribuye también a la protección del medio ambiente, al reducir el consumo de recursos no renovables y la generación de residuos y contaminación. Esto supone un compromiso con la responsabilidad social y con el cumplimiento de los objetivos de desarrollo sostenible.

¿Qué medidas puedes adoptar para mejorar la eficiencia energética de tu comunidad de propietarios?

Algunas de las medidas que se toman de manera más habitual por parte de las comunidades de vecinos concienciadas con la eficiencia energética son:

• Realizar una auditoría energética: se trata de un estudio que analiza el estado actual del edificio, el consumo de energía, las fuentes de energía, las instalaciones, los hábitos de uso, etc. Se toma como punto de partida para proponer una serie de medidas de mejora, con su coste y su rentabilidad estimados. La auditoría energética es el primer paso para planificar y ejecutar una estrategia correcta de eficiencia energética.
• Instalar sistemas de iluminación eficiente: se trata de sustituir las bombillas tradicionales por otras de bajo consumo, como los LEDS, que consumen menos energía y duran más. También se puede instalar sensores de presencia, temporizadores o reguladores de intensidad, que permiten controlar y optimizar el uso de la iluminación en las zonas comunes.
• Instalar sistemas de climatización eficiente: una de las medidas más habituales es sustituir los equipos de calefacción y aire acondicionado antiguos o ineficientes por otros de alta eficiencia, que consumen menos energía y ofrecen un mejor rendimiento. También se puede instalar termostatos, programadores o válvulas termostáticas, que permiten regular y ajustar la temperatura según las necesidades y las preferencias de cada usuario.
• Apostar por los sistemas de producción de energía renovable: para ello se buscan maneras de aprovechar las fuentes de energía natural, como el sol, el viento o la biomasa, para generar energía eléctrica o térmica, que se puede utilizar para el autoconsumo o para la venta a la red. Algunos ejemplos son los paneles solares fotovoltaicos, los paneles solares térmicos, las calderas de biomasa, los aerogeneradores, etc.
• Realizar obras de rehabilitación energética: esto consiste en realizar obras que mejoren el aislamiento térmico y acústico del edificio, como cambiar las ventanas, aislar las fachadas, cubrir las cubiertas, etc. Estas obras permiten reducir las pérdidas de calor y de frío, lo que se traduce en un menor consumo de energía y una mayor comodidad.

En Aestimatio Abogados, como especialistas en Propiedad Horizontal, te ayudamos a solicitar y tramitar las ayudas y subvenciones que te correspondan, para que puedas financiar la eficiencia energética de tu comunidad de propietarios.