La constitución de una Propiedad Horizontal supone un proceso fundamental para aquellos propietarios que desean dividir un edificio o conjunto inmobiliario en unidades independientes. Se trata de un proceso legal y administrativo que requiere un enfoque meticuloso y el cumplimiento de los requisitos legales, ya que implica una serie de pasos que velarán por el cumplimiento de las regulaciones y normativas aplicables.
Aestimatio Abogados es un bufete de Madrid cuyos abogados expertos en Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario ayudan a las comunidades de vecinos en sus responsabilidades. ¡Llámanos!
La Propiedad Horizontal es la forma de organización de los edificios o conjuntos que se dividen en unidades privadas y zonas comunes. Esta modalidad permite que cada propietario tenga el dominio exclusivo de su unidad y una cuota de copropiedad sobre las zonas comunes, como el ascensor, las escaleras, los jardines, etc.
Nuestro primer consejo a la hora de realizar este trámite es buscar el asesoramiento de un abogado especializado en Propiedad Horizontal, ya que puede proporcionar la orientación legal necesaria y asegurarse de que el proceso se lleve a cabo de acuerdo con la legislación vigente. El abogado también ayudará a los propietarios a comprender las implicaciones legales y los requisitos específicos de constitución de la Propiedad Horizontal.
Antes de proceder con la constitución de la Propiedad Horizontal en sí, es importante hacer estudios técnicos adecuados del edificio o conjunto inmobiliario. Estos incluyen inspecciones de la estructura, instalaciones, servicios y cualquier otro aspecto relevante.
El siguiente paso es la redacción de los estatutos de la comunidad de propietarios, un documento fundamental en la constitución de una Propiedad Horizontal. En ellos se establece las normas de convivencia, los derechos y obligaciones de los copropietarios, la administración y el funcionamiento de la Propiedad Horizontal. También establecen las normas y regulaciones internas que regirán la convivencia y administración de la comunidad de propietarios.
Los estatutos deben ser aprobados por la mayoría de los copropietarios y deben contener, como mínimo:
Una vez redactados los estatutos, se debe convocar y celebrar una junta de propietarios en la que se discutirán y aprobarán los mismos. Posteriormente, se procederá a su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente. También se debe abrir una cuenta bancaria a nombre de la Propiedad Horizontal, necesaria para manejar los recursos económicos de la Propiedad Horizontal.
Finalmente, es importante constituir el órgano de gobierno de la comunidad de propietarios, que generalmente está compuesto por un presidente, un vicepresidente, un secretario y un administrador. Aestimatio Abogados puede brindar asesoramiento sobre las responsabilidades y funciones de cada miembro del órgano de gobierno, así como sobre los requisitos legales para su constitución.
Entendemos que todo el proceso requiere un enfoque meticuloso para adaptarse a los requisitos legales pertinentes, por lo que también podemos acompañar a los propietarios en cada paso del camino, asegurando que la constitución de la Propiedad Horizontal se realice de acuerdo con la normativa vigente.
