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Asesoramiento integral a Administradores de Fincas

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    Una trayectoria de más de quince años avala a AESTIMATIO ABOGADOS en el asesoramiento jurídico a Administradores de Fincas y comunidades de propietarios.

    Son innumerables las ocasiones en las que el administrador de fincas precisa de asesoramiento jurídico de profesionales especializados en una materia que aplican día a día, de profesionales que conozcan al detalle no sólo toda la normativa que rige la propiedad horizontal sino también la jurisprudencia que la desarrolla e interpreta, así como la vida diaria de una comunidad: juntas, proveedores, morosos, obras, modificación de elementos comunes, impugnaciones de acuerdos comunitarios, etc.

    Nuestra alta experiencia y especialización en Propiedad Horizontal así como la dedicación casi en exclusiva a la misma ha hecho que a lo largo de todos estos años muchos administradores de fincas confíen en nosotros a la hora de tomar decisiones, proponer acuerdos en juntas de propietarios, firmar o revisar acuerdos con proveedores, defender ante los tribunales a la comunidad, en definitiva, cuidar que las comunidades de propietarios que administran estén bien llevadas, y todo ello como complemento del servicio que prestan a sus comunidades

    Ello hace que AESTIMATIO ABOGADOS pueda ofrecer a los administradores de fincas los siguientes servicios:

    • El administrador de la comunidad de propietarios y sus empleados tienen acceso directo y sin coste a un abogado del Despacho para cualquier consulta jurídica relacionada con sus comunidades: consultas sobre redacción de órdenes del día y de actas, mayorías precisas para cada acuerdo, reclamación de impagados, legalización de libros, etc.
    • Asesoramos y estudiamos gratuitamente los contratos que las comunidades vayan a firmar con empresas de servicios, ascensores, mantenimientos, limpieza, etc. O bien revisamos los vigentes, si la comunidad quiere prescindir o cambiar los servicio de algún proveedor.
    • Así mismo, el administrador puede contar con la presencia -sin ningún coste para la comunidad ni para él- de uno de nuestros abogados en las juntas de propietarios que así lo precisen, o bien porque se lo requieran los propietarios.
    • Nos encargamos de hacer los requerimientos previos de pago y de obtener la información del Registro de la Propiedad de los morosos, así mismo preparamos en la notaria el poder para pleitos y acompañamos al Presidente a su firma, a fin de que el administrador pueda dedicar su tiempo a la correcta llevanza de sus comunidades.
    • Facilitamos un presupuesto y firmamos un contrato de arrendamiento de servicios en los asuntos en los que se nos encargue la defensa jurídica y la dirección letrada. Llevamos todas las instancias, recursos e incidentes que pudieran suscitarse a lo largo del procedimiento.

    Si es Vd. administrador y precisa de un complemento y apoyo jurídico a los servicios que presta a sus comunidades, puede ponerse en contacto con nuestros profesionales.

    Para cualquier duda en relación con esta área, puede ponerse en contacto con los siguientes profesionales

    Luis Miguel Fernández



    luis@aestimatioabogados.com


    Sandra García



    sandra@aestimatioabogados.com

    Dolores Canelas



    lola@aestimatioabogados.com

    Blog

    Guía práctica sobre arrendamiento de viviendas y locales comerciales antes la situación del Covid 19

    Articulos publicados, Blog, Propiedad Horizontal2 abril, 2020adminaest

    Novedades en arrendamientos para arrendadores y arrendatarios de viviendas y locales comerciales introducidas por el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 y Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la…

    Leer Más

    Informe Jurídico sobre los requisitos necesarios para el cambio de uso de un local comercial a vivienda

    Articulos publicados, Propiedad Horizontal28 enero, 2020adminaest

     1.- Motivo del presente informe. Se redacta el presente informe jurídico a petición de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS …………………………….., Nº … DE MADRID, con la finalidad de aclarar y determinar si es posible el cambio de uso a vivienda de los locales comerciales que forman parte del edificio y, en su caso, los requisitos necesarios…

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    ¿A quién corresponden los espacios bajo-cubiertas no declarados en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal: al propietario o a su comunidad?

    Articulos publicados, Prensa, Propiedad Horizontal16 abril, 2018adminaest

    Artículo publicado por el abogado D. Luis Miguel Fernández Jiménez en la Revista Inmueble del grupo Economist & Jurist. Puedes leerle íntegro en el siguiente PDF

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    ¿Deseas alquilar tu vivienda de uso turístico en la Comunidad de Madrid?

    Articulos publicados, Propiedad Horizontal26 enero, 2018adminaest

    ¿DESEAS ALQUILAR TU VIVIENDA DE USO TURISTICO EN LA COMUNIDAD DE MADRID? Si eres propietario o gestor de una vivienda y estás interesado en alquilarla para uso turístico en la Comunidad de Madrid, aquí te informamos de cuáles son los pasos que debes seguir y las novedades que existen en cuanto a su regulación. ¿Comenzamos?…

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    Sentencias destacadas

    Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 36 de Madrid de 29/04/2022 que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal6 mayo, 2022adminaest

    Sentencia que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio. VER PDF

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    Sentencia de la Audiencia Provincial Civil de Madrid -Sección Decimocuarta- de 29/06/2018 sobre reclamación de daños

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal29 junio, 2021adminaest

    Tras las obras de rehabilitación del edificio, un arrendatario de local comercial demanda a la comunidad de propietarios en reclamación de daño emergente y lucro cesante. Tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial absuelve a la comunidad de propietarios.  VER PDF

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    Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 97 de Madrid de 18/09/2020 sobre impugnación de acuerdo de Comunidad de Propietarios

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal18 septiembre, 2020adminaest

    Desestima íntegramente la demanda interpuesta a nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, con imposición de costas a la parte actora. VER PDF

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    Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid – Sección 14- de 07/11/2019 sobre impugnación Junta de Propietarios

    Sentencias, Sentencias Propiedad Horizontal7 noviembre, 2019adminaest

    El despacho consigue la estimación del recurso de apelación , declara nulo el orden del día y condena en costas de 1ª Instancia al demandado. VER PDF

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