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Impugnación de acuerdos comunitarios

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    Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

    Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios. Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

    Están legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdopor la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo con forme al procedimiento establecido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios.

    AESTIMATIO ABOGADOS, como despacho altamente especializado en Propiedad Horizontal, ha intervenido en innumerables procedimientos judiciales bien como impugnante de un acuerdo comunitario, bien como defensor del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios.

    Nuestros abogados hacen un estudio previo del acuerdo adoptado para emitir un informe sobre la viabilidad de la demanda o de la contestación, siempre desde la experiencia, la especialización y la honestidad.

    Para cualquier duda en relación con esta área, puede ponerse en contacto con los siguientes profesionales

    Luis Miguel Fernández



    luis@aestimatioabogados.com


    Sandra García



    sandra@aestimatioabogados.com

    Dolores Canelas



    lola@aestimatioabogados.com

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    La constitución de una Propiedad Horizontal supone un proceso fundamental para aquellos propietarios que desean dividir un edificio o conjunto inmobiliario en unidades independientes

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    La constitución de una Propiedad Horizontal supone un proceso fundamental para aquellos propietarios que desean dividir un edificio o conjunto inmobiliario en unidades independientes. Se trata de un proceso legal y administrativo que requiere un enfoque meticuloso y el cumplimiento de los requisitos legales, ya que implica una serie de pasos que velarán por el…

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    La gestión del mantenimiento en las comunidades de vecinos

    Articulos publicados, Blog, Propiedad Horizontal24 mayo, 2023adminaest

    En Aestimatio Abogados comprendemos la importancia de una gestión efectiva del mantenimiento en las comunidades de vecinos. Este juega un papel fundamental para garantizar el correcto funcionamiento y conservación de los espacios comunes. Y es que, un mantenimiento deficiente puede llevar a problemas graves, tanto en términos de seguridad como de calidad de vida de…

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    Articulos publicados, Blog, Propiedad Horizontal17 mayo, 2023adminaest

    Vivir en una comunidad de vecinos puede tener muchas ventajas, como gozar de más seguridad y disfrutar de elementos comunes. Sin embargo, al convivir en un mismo espacio, también es fácil que surjan roces o problemas. El ruido es una de las principales causas de conflicto entre los vecinos de una comunidad. Podemos considerar ruido…

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    Tras años de asesoramiento jurídico en Derecho Inmobiliario, sabemos lo complicado, pero necesario, que es contratar un seguro del hogar y de responsabilidad civil. Son muchos los factores que hay que tener en cuenta y muchas opciones disponibles en el mercado. Por eso, desde nuestro bufete de abogados de Propiedad Horizontal, hemos querido recopilar los…

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    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal29 junio, 2021adminaest

    Tras las obras de rehabilitación del edificio, un arrendatario de local comercial demanda a la comunidad de propietarios en reclamación de daño emergente y lucro cesante. Tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial absuelve a la comunidad de propietarios.  VER PDF

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    Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid – Sección 14- de 07/11/2019 sobre impugnación Junta de Propietarios

    Sentencias, Sentencias Propiedad Horizontal7 noviembre, 2019adminaest

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