Contacte con nosotros
Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:
Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios. Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Están legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.
La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdopor la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo con forme al procedimiento establecido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.
La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios.
AESTIMATIO ABOGADOS, como despacho altamente especializado en Propiedad Horizontal, ha intervenido en innumerables procedimientos judiciales bien como impugnante de un acuerdo comunitario, bien como defensor del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios.
Para cualquier duda en relación con esta área, puede ponerse en contacto con los siguientes profesionales
Blog
Desde Aestimatio Abogados, queremos analizar los pros y contras de la propiedad horizontal, así como ofrecer algunos consejos para mejorar la relación entre los vecinos. Vivir en una comunidad de propietarios es una realidad para la mayoría de las personas en nuestro país. Según el último censo del INE, el 66,5% de los hogares españoles…
Como expertos en propiedad horizontal y en derecho inmobiliario, en Aestimatio Abogados conocemos bien la relevancia de realizar una correcta convocatoria y celebración de la Junta de Propietarios en una comunidad de vecinos. Se trata de un evento fundamental para el buen funcionamiento y la toma de decisiones en la comunidad, por lo que en…
Como bufete especializado en el ámbito del derecho inmobiliario y la Propiedad Horizontal, en Aestimatio Abogados entendemos que hay términos legales que no siempre están claros. Uno de ellos es el que hoy nos atañe, la nuda propiedad.
En el campo del derecho inmobiliario y la Propiedad Horizontal, es fundamental comprender las condiciones bajo las cuales un propietario puede recuperar una vivienda en alquiler por necesidad.
Sentencias destacadas
Sentencia que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio. VER PDF
Tras las obras de rehabilitación del edificio, un arrendatario de local comercial demanda a la comunidad de propietarios en reclamación de daño emergente y lucro cesante. Tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial absuelve a la comunidad de propietarios. VER PDF
Desestima íntegramente la demanda interpuesta a nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, con imposición de costas a la parte actora. VER PDF
El despacho consigue la estimación del recurso de apelación , declara nulo el orden del día y condena en costas de 1ª Instancia al demandado. VER PDF
