+34 91 451 99 00
info@aestimatioabogados.com
Suscríbase
Facebook
Twitter
LinkedIn
YouTube
Instagram
  • INICIO
  • DESPACHO
    • EQUIPO
    • CALIDAD
  • ÁREAS
    • Propiedad Horizontal
    • Derecho de la Edificación: vicios y defectos constructivos
    • Civil
    • Mercantil
    • Penal
    • Administrativo y Contencioso
  • SENTENCIAS
  • ACTUALIDAD
    • PRENSA
    • BLOG
  • CONTACTO

Impugnación de acuerdos comunitarios

Inicio Propiedad Horizontal Impugnación de acuerdos comunitarios
  • Propiedad Horizontal
    • Derecho de Propiedad Horizontal
    • Constitución y División Horizontal
    • Asesoramiento integral a Administradores de Fincas
    • Reclamación de cuotas impagadas
    • Impugnación de acuerdos comunitarios
    • Modificación de elementos comunes del edificio
    • Instalación o supresión de servicios comunes

Contacte con nosotros

    Nombre (requerido)

    Email (requerido)

    Teléfono (requerido)

    Mensaje

    He leído y acepto la Política de Privacidad*

    Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

    Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios. Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

    Están legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdopor la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo con forme al procedimiento establecido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios.

    AESTIMATIO ABOGADOS, como despacho altamente especializado en Propiedad Horizontal, ha intervenido en innumerables procedimientos judiciales bien como impugnante de un acuerdo comunitario, bien como defensor del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios.

    Nuestros abogados hacen un estudio previo del acuerdo adoptado para emitir un informe sobre la viabilidad de la demanda o de la contestación, siempre desde la experiencia, la especialización y la honestidad.

    Para cualquier duda en relación con esta área, puede ponerse en contacto con los siguientes profesionales

    Luis Miguel Fernández



    luis@aestimatioabogados.com


    Sandra García



    sandra@aestimatioabogados.com

    Dolores Canelas



    lola@aestimatioabogados.com

    Blog

    Mi inquilino no paga la renta, ¿qué puedo hacer?

    Articulos publicados, Blog, Blog, Derecho de la Edificación, Propiedad Horizontal1 febrero, 2023adminaest

    Desde Aestimatio Abogados queremos abordar un tema que, desafortunadamente, es cada vez más frecuente: el impago de la renta. Enfrentar el problema de un inquilino que no paga la renta puede ser un desafío muy estresante para cualquier propietario. Sin embargo, hay medidas que se pueden tomar para manejar la situación de manera eficaz. En…

    Leer Más
    Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

    Defectos constructivos: ¿qué son y cómo difieren de los vicios ocultos?

    Derecho de la Edificación, Propiedad Horizontal25 enero, 2023adminaest

    En Aestimatio Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario, de la edificación y propiedad horizontal. Cuando surgen problemas con la calidad o las condiciones de los edificios, los procesos de reclamación contra los agentes constructivos: promotora, constructora, arquitectos y aparejadores pueden ser complejos. Por eso es importante contar con la ayuda legal adecuada. Qué son los…

    Leer Más

    Obras de ejecución defectuosas en las comunidades de propietarios: cómo actuar

    Articulos publicados, Propiedad Horizontal10 diciembre, 2019adminaest

    Uno de los problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios es cómo actuar ante las obras de reforma o rehabilitación mal ejecutadas en el edificio. El artículo ofrece las claves para tomas la mejor decisión en cada caso. La vía amistosa Una opción, continuar las obras con otra empresa y reclamar el importe a…

    Leer Más

    ¿A quién corresponden los espacios bajo-cubiertas no declarados en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal: al propietario o a su comunidad?

    Articulos publicados, Prensa, Propiedad Horizontal16 abril, 2018adminaest

    Artículo publicado por el abogado D. Luis Miguel Fernández Jiménez en la Revista Inmueble del grupo Economist & Jurist. Puedes leerle íntegro en el siguiente PDF

    Leer Más

    Sentencias destacadas

    Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 36 de Madrid de 29/04/2022 que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal6 mayo, 2022adminaest

    Sentencia que acuerda la modificación de los coeficientes de participación de un edificio. VER PDF

    Leer Más

    Sentencia de la Audiencia Provincial Civil de Madrid -Sección Decimocuarta- de 29/06/2018 sobre reclamación de daños

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal29 junio, 2021adminaest

    Tras las obras de rehabilitación del edificio, un arrendatario de local comercial demanda a la comunidad de propietarios en reclamación de daño emergente y lucro cesante. Tras nuestra defensa, la Audiencia Provincial absuelve a la comunidad de propietarios.  VER PDF

    Leer Más

    Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia Nº 97 de Madrid de 18/09/2020 sobre impugnación de acuerdo de Comunidad de Propietarios

    Sentencias, Sentencias destacadas, Sentencias Propiedad Horizontal18 septiembre, 2020adminaest

    Desestima íntegramente la demanda interpuesta a nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, con imposición de costas a la parte actora. VER PDF

    Leer Más

    Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid – Sección 14- de 07/11/2019 sobre impugnación Junta de Propietarios

    Sentencias, Sentencias Propiedad Horizontal7 noviembre, 2019adminaest

    El despacho consigue la estimación del recurso de apelación , declara nulo el orden del día y condena en costas de 1ª Instancia al demandado. VER PDF

    Leer Más
    Suscríbase a nuestra newsletter para estar informado de todas las modificaciones y novedades legislativas, noticias, nuestros descuentos, sentencias y artículos de nuestro blog
    SUSCRÍBASE A NUESTRA NEWSLETTER


                           
                              

    INICIO
    EQUIPO
    CALIDAD
    SENTENCIAS
    PRENSA
    BLOG
    CONTACTO

    PROPIEDAD HORIZONTAL
    DERECHO DE LA EDIFICACIÓN: VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
    CIVIL
    MERCANTIL
    PENAL
    ADMINISTRATIVO Y CONTENCIOSO

    C/ Ríos Rosas, Nº 54 ESC A 4ºDcha
    28003 Madrid
    TEL. 91 451 99 00

    FAX. 91 441 96 31
    info@aestimatioabogados.com

    Aviso legal | Política de privacidad | Cookies